Estimation théorique
Rue des Fleurs de la Saint Jean,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs de la Saint Jean,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 24 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 3 | 70 | 743 | 99000€ | 1414€ |
2022-05-07 | 37 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 4 | 96 | 722 | 94000€ | 979€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 104 | 720 | 120000€ | 1154€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 6 | 140 | 656 | 212000€ | 1514€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 110 | 929 | 158800€ | 1444€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 110 | 929 | 180500€ | 1641€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 96 | 632 | 122000€ | 1271€ |
2019-06-26 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 66500€ | 782€ |
2020-09-10 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-02 | 32 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 72 | 617 | 129500€ | 1799€ |
2019-12-13 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 135000€ | 1015€ |
2021-05-21 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 161500€ | 1214€ |
2019-05-27 | 8 | IMP DE LA VENTILLE | 5 | 128 | 808 | 165000€ | 1289€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DES VERGNES | 4 | 95 | 655 | 92000€ | 968€ |
2022-02-25 | 10 | IMP DES VERGNES | 3 | 101 | 957 | 207500€ | 2054€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES PELAUDS | 4 | 81 | 437 | 53000€ | 654€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES PELAUDS | 5 | 93 | 604 | 39000€ | 419€ |
2023-06-19 | 17 | RUE DES BOURNAS | 4 | 70 | 825 | 174700€ | 2496€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DE LA VENTILLE | 7 | 122 | 819 | 115000€ | 943€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DES PELAUDS | 3 | 67 | 316 | 50000€ | 746€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES BOURNAS | 5 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DES CLIDOUX | 4 | 80 | 931 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PELAUDS | 6 | 107 | 817 | 99000€ | 925€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DES BOURNAS | 6 | 147 | 872 | 163000€ | 1109€ |
2020-05-29 | 9001 | IMP DES CLIDOUX | 5 | 119 | 963 | 113000€ | 950€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU CHAMP MARTEL | 4 | 91 | 723 | 154500€ | 1698€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 624 | 76000€ | 916€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 354 | 68000€ | 1063€ |
2021-05-28 | 10 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 338 | 68000€ | 1063€ |
2022-09-22 | 23 | RUE DU BOULET | 3 | 68 | 524 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-08 | 23 | BD DE RUERE | 3 | 85 | 600 | 140800€ | 1656€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU CHAMP MARTEL | 5 | 124 | 625 | 200000€ | 1613€ |
2023-04-28 | 36 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 741 | 126350€ | 1522€ |
2022-02-12 | 10 | RUE DES FOUGERES | 7 | 106 | 709 | 75000€ | 708€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 608 | 109500€ | 1319€ |
2019-07-17 | 34 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 556 | 80500€ | 970€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 79 | 351 | 65000€ | 823€ |
2019-09-28 | 9008 | AV DES PLATANES | 4 | 93 | 853 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-30 | 9031 | RTE DE NEUVIC | 5 | 132 | 1764 | 253000€ | 1917€ |
2019-07-17 | 9002 | IMP DES BRUYERES | 4 | 75 | 500 | 105000€ | 1400€ |
2021-11-03 | 21 | AV DES PLATANES | 2 | 82 | 720 | 159500€ | 1945€ |
2020-07-09 | 10 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 489 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 89 | 950 | 105000€ | 1180€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES BERGERES | 5 | 86 | 715 | 64000€ | 744€ |
2022-04-01 | 20 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 6 | 98 | 796 | 140000€ | 1429€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES BERGERES | 4 | 73 | 617 | 113500€ | 1555€ |
2019-07-25 | 2 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 4 | 73 | 550 | 92500€ | 1267€ |
2019-06-08 | 9024 | RTE DE NEUVIC | 8 | 201 | 2749 | 160000€ | 796€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 125 | 1125 | 145000€ | 1160€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU BOULET | 4 | 110 | 468 | 115900€ | 1054€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 98 | 612 | 60000€ | 612€ |
2021-04-24 | 7 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 86 | 1048 | 100000€ | 1163€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 130 | 681 | 204480€ | 1573€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 56 | 390 | 105000€ | 1875€ |
2020-05-04 | 4 | IMP DE LA POUDRIERE | 5 | 189 | 1741 | 149000€ | 788€ |
2019-08-01 | 36 | AV MARMONTEL | 4 | 102 | 1121 | 148400€ | 1455€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU GOT | 4 | 89 | 820 | 112100€ | 1260€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DU GEAI DE BOIS | 5 | 170 | 1011 | 138040€ | 812€ |
2019-05-28 | 18 | AV GAMBETTA | 3 | 180 | 930 | 115000€ | 639€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU GEAI DE BOIS | 4 | 100 | 711 | 166250€ | 1663€ |
2021-05-28 | 9001 | COSTE FOLLE | 5 | 77 | 1178 | 123500€ | 1604€ |
2020-02-13 | 11 | IMP DE LA REBIERE | 5 | 140 | 784 | 136000€ | 971€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 2 | 43 | 201 | 80000€ | 1860€ |
2019-09-24 | 30 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 84 | 30000€ | 500€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE VIGIER | 2 | 70 | 657 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES PENITENTS | 6 | 115 | 312 | 71250€ | 620€ |
2019-07-05 | 32 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 378 | 55000€ | 679€ |
2021-08-12 | 34 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 479 | 53000€ | 654€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU PRE PASCAL | 6 | 137 | 941 | 157000€ | 1146€ |
2023-03-09 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 635 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES PENITENTS | 6 | 90 | 265 | 47500€ | 528€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 5 | 133 | 1017 | 340000€ | 2556€ |
2022-09-08 | 31 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 444 | 55000€ | 679€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2021-12-07 | 17 | AV TURGOT | 3 | 58 | 535 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-25 | 21 | AV TURGOT | 5 | 120 | 995 | 65000€ | 542€ |
2022-12-14 | 19 | AV TURGOT | 3 | 67 | 255 | 76800€ | 1146€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |
2019-06-19 | 4 | IMP BIARADOU | 4 | 83 | 502 | 99000€ | 1193€ |
2022-12-28 | 11 | AV THIERS | 5 | 129 | 372 | 110000€ | 853€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-17 | 9007 | LES SALLES | 7 | 140 | 1037 | 146240€ | 1045€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 556 | 52000€ | 642€ |
2020-08-26 | 4 | RUE BIARADOU | 6 | 136 | 622 | 75000€ | 551€ |
2021-12-17 | 1 | RUE SECLIDE | 4 | 105 | 73 | 26000€ | 248€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 574 | 51000€ | 630€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2023-03-08 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 62 | 423 | 155000€ | 2500€ |
2022-05-27 | 56 | RUE MICHELET | 4 | 88 | 319 | 82000€ | 932€ |
2020-01-21 | 38 | AV TURGOT | 4 | 66 | 843 | 80500€ | 1220€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2019-07-18 | 27 | AV CARNOT | 4 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU PRE D AUBIAT | 5 | 165 | 623 | 202000€ | 1224€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DES PLAINES SAINT PIERRE | 6 | 141 | 1675 | 140000€ | 993€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DE LA FONTAINE REDHON | 5 | 90 | 569 | 110000€ | 1222€ |
2022-11-23 | 10 | RUE FRANCOIS GRABIE | 3 | 80 | 663 | 60000€ | 750€ |
2021-11-05 | 2 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 120 | 1589 | 290000€ | 2417€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 74 | 397 | 106950€ | 1445€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DE LA COMBE | 3 | 85 | 868 | 40000€ | 471€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU PUY PETIT | 3 | 95 | 717 | 119000€ | 1253€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU PRE D AUBIAT | 3 | 75 | 310 | 75000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 8 | IMP DE LA COMBE | 3 | 65 | 591 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU PUY PETIT | 6 | 105 | 1097 | 187000€ | 1781€ |
2021-03-26 | 4 | RUE CAZAUD | 4 | 82 | 383 | 75000€ | 915€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 79 | 633 | 87000€ | 1101€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 320 | 47000€ | 490€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU PRE D AUBIAT | 2 | 30 | 652 | 27500€ | 917€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2022-12-07 | 14 | IMP DE LA COMBE | 4 | 101 | 596 | 140000€ | 1386€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 60 | 111 | 29000€ | 483€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CAZAUD | 7 | 145 | 1223 | 50000€ | 345€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2019-05-15 | 46 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 70 | 63 | 44000€ | 629€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA CROIX DES SALLES | 4 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 352 | 66500€ | 1108€ |
2022-07-27 | 9001 | RUE DE PONTICQ | 7 | 163 | 8201 | 500000€ | 3067€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2021-09-11 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 145 | 1024 | 139650€ | 963€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 73 | 1400 | 112500€ | 1541€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 78 | 358 | 60000€ | 769€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 264 | 65000€ | 644€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE CHARLUSSET | 3 | 105 | 933 | 161300€ | 1536€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2019-12-13 | 5 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2022-09-24 | 20 | RTE DE SAGARD | 3 | 90 | 832 | 150000€ | 1667€ |